1 Avenue du Général Leclerc, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Quay-Portrieux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 6 parkings - 336 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0303 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 150 mètres
- - Lycée professionnel hotelier La Closerie à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Embruns à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Ronce à 176 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Leclerc
Les 11 ventes au 1 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Quay-Portrieux et à Côtes-d'Armor
À Saint-Quay-Portrieux, le prix moyen des appartements atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quay-Portrieux et 66.73 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général Leclerc à Saint-Quay-Portrieux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général Leclerc est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quay-Portrieux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 404 €/m² sur la période récente.
