11 Avenue du Général Leclerc, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général Leclerc, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Quay-Portrieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 14 parkings - 372 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stella Maris à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 169 mètres
- - Lycée professionnel hotelier La Closerie à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Embruns à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Ronce à 164 mètres
Ventes au 11 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 11 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 11 Avenue du Général Leclerc se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Quay-Portrieux et à Côtes-d'Armor
À Saint-Quay-Portrieux, le prix moyen des appartements atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général Leclerc se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Quay-Portrieux et 39.18 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général Leclerc à Saint-Quay-Portrieux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général Leclerc est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Quay-Portrieux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 404 €/m² sur la période récente.
