16 Avenue du Général Leclerc, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Leclerc, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Quay-Portrieux.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stella Maris à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 175 mètres
- - Lycée professionnel hotelier La Closerie à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Embruns à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Ronce à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 16 Avenue du Général Leclerc se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Quay-Portrieux et à Côtes-d'Armor
À Saint-Quay-Portrieux, le prix moyen des appartements atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Leclerc se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Quay-Portrieux et 45.86 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Leclerc à Saint-Quay-Portrieux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Leclerc est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Quay-Portrieux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 404 €/m² sur la période récente.
