8 Rue de la Comtesse, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Comtesse, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Comtesse, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Quay-Portrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Embruns à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Embruns à 288 mètres
Ventes au 8 Rue de la Comtesse
Les 4 ventes au 8 Rue de la Comtesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Comtesse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Comtesse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 8 Rue de la Comtesse se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Comtesse par rapport à Saint-Quay-Portrieux et à Côtes-d'Armor
À Saint-Quay-Portrieux, le prix moyen des appartements atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Comtesse se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Quay-Portrieux et 41.85 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Comtesse à Saint-Quay-Portrieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Comtesse est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Quay-Portrieux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 404 €/m² sur la période récente.
