44 Rue des Forges, 22230 Saint-Vran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 23.62 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue des Forges, 22230 Saint-Vran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Vran.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Blé en Herbe à 440 mètres
Ventes au 44 Rue des Forges
Les 2 ventes au 44 Rue des Forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Forges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 44 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 44 Rue des Forges se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Forges par rapport à Saint-Vran et à Côtes-d'Armor
À Saint-Vran, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Forges se situe 33.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Vran et -47.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vran a baissé de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
