1 Rue du Bocage, 22100 Taden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bocage, 22100 Taden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Taden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus É.r.e.a. à 234 mètres
Ventes au 1 Rue du Bocage
Les 5 ventes au 1 Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bocage, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 1 Rue du Bocage se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bocage par rapport à Taden et à Côtes-d'Armor
À Taden, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bocage se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Taden et 35.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bocage à Taden
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bocage est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Taden, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taden a baissé de 17.68 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
