11 Rue des Plages, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Plages, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°22 mais supérieur de 12.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Plages, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trébeurden à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Plages, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Plages dans son marché local
Prix du 11 Rue des Plages par rapport à la voie
Sur Rue des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 11 Rue des Plages se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Plages par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Plages se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Trébeurden et 36.21 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Plages à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Plages est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trébeurden a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au premier semestre 2020 à 3 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
