11 Le Champ Dolent, 22250 Trédias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Le Champ Dolent, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°9 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Le Champ Dolent, 22250 Trédias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Trédias.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0472 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trédias à 709 mètres
Ventes au 11 Le Champ Dolent
Les 2 ventes au 11 Le Champ Dolent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Le Champ Dolent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Le Champ Dolent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Le Champ Dolent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Le Champ Dolent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Le Champ Dolent dans son marché local
Prix du 11 Le Champ Dolent par rapport à la voie
Sur Le Champ Dolent, le prix moyen des maisons s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 11 Le Champ Dolent se situe 39.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Le Champ Dolent par rapport à Trédias et à Côtes-d'Armor
À Trédias, le prix moyen des maisons atteint 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Le Champ Dolent se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Trédias et -53.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trédias a baissé de 45.03 % sur 1 an et baissé de 63.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2020 à 2 251 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 11 Le Champ Dolent à Trédias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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