2 Rue des Sept Iles, 22730 Trégastel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sept Iles, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sept Iles, 22730 Trégastel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trégastel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 424 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coz-Pors à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Picherel à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sept Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sept Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sept Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sept Iles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sept Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sept Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sept Iles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sept Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 2 Rue des Sept Iles se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sept Iles par rapport à Trégastel et à Côtes-d'Armor
À Trégastel, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sept Iles se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Trégastel et 75.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sept Iles à Trégastel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sept Iles est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Trégastel, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégastel a augmenté de 48.71 % sur 1 an et augmenté de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 733 €/m² au premier semestre 2020 à 5 536 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
