1 Rue Léon Durocher, 22730 Trégastel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Durocher, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2 ter.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Durocher, 22730 Trégastel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Picherel à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Durocher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Durocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Durocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Durocher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Durocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Durocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Durocher dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Durocher par rapport à la voie
Sur Rue Léon Durocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 1 Rue Léon Durocher se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Durocher par rapport à Trégastel et à Côtes-d'Armor
À Trégastel, le prix moyen des appartements atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Durocher se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Trégastel et 61 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Durocher à Trégastel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Durocher est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Trégastel, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégastel a augmenté de 48.41 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 733 €/m² au premier semestre 2020 à 5 536 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 150 € au 1 Rue Léon Durocher à Trégastel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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