2 Rue Léon Durocher, 22730 Trégastel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Durocher, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Léon Durocher, 22730 Trégastel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Trégastel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Picherel à 644 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Durocher
Les 4 ventes au 2 Rue Léon Durocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Durocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Durocher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Durocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Durocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Durocher dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Durocher par rapport à la voie
Sur Rue Léon Durocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 2 Rue Léon Durocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Durocher par rapport à Trégastel et à Côtes-d'Armor
À Trégastel, le prix moyen des appartements atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Durocher se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Trégastel et 77.63 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégastel a augmenté de 48.41 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 733 €/m² au premier semestre 2020 à 5 536 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 200 € au 2 Rue Léon Durocher à Trégastel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 155 € en assurant vous-même les visites, ou 3 078 € si le professionnel les prend en charge.
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