8 Place Bagot, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bagot, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 bis et du 0.63 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bagot, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Bagot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Bagot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bagot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Bagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Bagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bagot dans son marché local
Prix du 8 Place Bagot par rapport à la voie
Sur Place Bagot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 8 Place Bagot se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bagot par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bagot se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Trégueux et 12.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bagot à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bagot est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
