1 Rue du Gué Morin, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gué Morin, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gué Morin, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rural et Espace Activités Hazaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 102 parkings - 1956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué Morin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pasteur à 374 mètres
Ventes au 1 Rue du Gué Morin
Les 57 ventes au 1 Rue du Gué Morin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gué Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gué Morin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gué Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gué Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gué Morin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gué Morin par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 1 Rue du Gué Morin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gué Morin par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gué Morin se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Trégueux et 17.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gué Morin à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gué Morin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
