10 Rue du Gué Morin, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Gué Morin, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Gué Morin, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Rural et Espace Activités Hazaie.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4260 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué Morin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pasteur à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Gué Morin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Gué Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Gué Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Gué Morin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gué Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gué Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Gué Morin dans son marché local
Prix du 10 Rue du Gué Morin par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 10 Rue du Gué Morin se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Gué Morin par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Gué Morin se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Trégueux et 28.47 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Gué Morin à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Gué Morin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trégueux a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au premier semestre 2020 à 2 271 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 097 €/m² sur la période récente.
