8 Rue Marcel Rault, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Rault, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Rault, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 10 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Chanteclair à 183 mètres
Ventes au 8 Rue Marcel Rault
Les 3 ventes au 8 Rue Marcel Rault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Rault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Rault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Rault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Rault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Rault dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Rault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Rault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 8 Rue Marcel Rault se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Rault par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Rault se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Trégueux et 12.58 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Rault à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Rault est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
