1 Rue Gambetta, 22220 Tréguier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gambetta, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tréguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 368 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 270 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 153 mètres
Ventes au 1 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 1 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 1 Rue Gambetta se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gambetta se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Tréguier et 26.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gambetta à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gambetta est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 1 Rue Gambetta à Tréguier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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