21 Rue de Saint-Brieuc, 22440 Trémuson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°18 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Saint-Brieuc, 22440 Trémuson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trémuson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1808 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1810 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Trémuson à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Saint-Brieuc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Saint-Brieuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Brieuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Saint-Brieuc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Brieuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint-Brieuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Saint-Brieuc dans son marché local
Prix du 21 Rue de Saint-Brieuc par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 21 Rue de Saint-Brieuc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Saint-Brieuc par rapport à Trémuson et à Côtes-d'Armor
À Trémuson, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Saint-Brieuc se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Trémuson et 38.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Saint-Brieuc à Trémuson
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Saint-Brieuc est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trémuson, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trémuson a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 2 288 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 21 Rue de Saint-Brieuc à Trémuson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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