1 a Avenue des Plages, 22120 Yffiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue des Plages, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 1 a Avenue des Plages, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tadornes à 110 mètres
- - Yffiniac à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 1201 mètres
Ventes au 1 a Avenue des Plages
Une vente a été recensée au 1 a Avenue des Plages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue des Plages dans son marché local
Prix du 1 a Avenue des Plages par rapport à la voie
Sur Avenue des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 1 a Avenue des Plages se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue des Plages par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Avenue des Plages se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et -9.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 1 a Avenue des Plages à Yffiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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