23 Avenue des Plages, 22120 Yffiniac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Plages, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Avenue des Plages, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pa La Ferrère à 134 mètres
- - Yffiniac à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Plages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Plages dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Plages par rapport à la voie
Sur Avenue des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 23 Avenue des Plages se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Plages par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Plages se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Yffiniac et 39.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
