28 Avenue des Plages, 22120 Yffiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Plages, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue des Plages, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Yffiniac.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pa La Ferrère à 45 mètres
- - Yffiniac à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 1041 mètres
Ventes au 28 Avenue des Plages
Les 2 ventes au 28 Avenue des Plages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Plages dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Plages par rapport à la voie
Sur Avenue des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 28 Avenue des Plages se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Plages par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Plages se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et 1.3 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 28 Avenue des Plages à Yffiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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