17 Rue des Bernaches, 22120 Yffiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Bernaches, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°64 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°66.Cette maison est une construction de 2022,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue des Bernaches, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tadornes à 104 mètres
- - Yffiniac à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Bernaches
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Bernaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Bernaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Bernaches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Bernaches dans son marché local
Prix du 17 Rue des Bernaches par rapport à la voie
Sur Rue des Bernaches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 17 Rue des Bernaches se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Bernaches par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Bernaches se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et -9.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au 17 Rue des Bernaches à Yffiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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