5 Rue des Cormorans, 22120 Yffiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue des Cormorans, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Yffiniac.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tadornes à 165 mètres
- - Yffiniac à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 972 mètres
Ventes au 5 Rue des Cormorans
Une vente a été recensée au 5 Rue des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cormorans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 5 Rue des Cormorans se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cormorans par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Cormorans se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Yffiniac et 19.27 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 5 Rue des Cormorans à Yffiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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