3 bis Rue du Bourg Neuf, 22120 Yffiniac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Bourg Neuf, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Yffiniac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 962 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penthièvre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Yffiniac à 399 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Bourg Neuf
Les 14 ventes au 3 bis Rue du Bourg Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Bourg Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Bourg Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 3 bis Rue du Bourg Neuf se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Bourg Neuf par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Bourg Neuf se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et 37.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Bourg Neuf à Yffiniac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Bourg Neuf est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Yffiniac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yffiniac a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
