2 Rue Modigliani, 22120 Yffiniac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Modigliani, 22120 Yffiniac, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Modigliani, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Yffiniac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grandes Pâtures à 80 mètres
- - Yffiniac à 3069 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Yffiniac à 1659 mètres
Ventes au 2 Rue Modigliani
Les 25 ventes au 2 Rue Modigliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Rue Modigliani se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Modigliani se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Yffiniac et 27.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yffiniac augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Modigliani
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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