Rue Modigliani, 22120 Yffiniac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Modigliani, 22120 Yffiniac, affiche un prix moyen de 1 966 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Modigliani dans son marché local
Prix Rue Modigliani par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Modigliani se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Yffiniac et 28.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Modigliani à Yffiniac
Le loyer moyen estimé Rue Modigliani est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Yffiniac, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yffiniac a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Modigliani
Les ventes enregistrées Rue Modigliani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Modigliani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grandes Pâtures à 105 mètres
- - Yffiniac à 3098 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Yffiniac à 1674 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Modigliani
Adresses Rue Modigliani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Modigliani, classées par tranches de numéros.
