35 Rue René Coty, 22120 Yffiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue René Coty, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue René Coty, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Yffiniac.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Hervé à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Yffiniac à 1171 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue René Coty, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue René Coty dans son marché local
Prix du 35 Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 35 Rue René Coty se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue René Coty par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue René Coty se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Yffiniac et 5.16 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 35 Rue René Coty à Yffiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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