2 Route de Gueret, 23150 Ahun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Gueret, affiche un prix moyen de 894 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 11.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Gueret, 23150 Ahun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ahun.
2 niveaux - 1 logement - 420 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Eglise Abribus à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Chabrol à 164 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Ahun à 1203 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Gueret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Gueret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Gueret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Gueret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gueret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gueret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Gueret dans son marché local
Prix du 2 Route de Gueret par rapport à la voie
Sur Route de Gueret, le prix moyen des maisons s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 2 Route de Gueret se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Gueret par rapport à Ahun et à Creuse
À Ahun, le prix moyen des maisons atteint 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gueret se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Ahun et -8.78 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ahun a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 702 €/m² au premier semestre 2020 à 1 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 700 € au 2 Route de Gueret à Ahun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 118 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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