17 Allee des Soupirs, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allee des Soupirs, affiche un prix moyen de 677 €/m², identique à celui du n°11 a et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allee des Soupirs, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 419 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 423 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 410 mètres
Ventes au 17 Allee des Soupirs
Les 7 ventes au 17 Allee des Soupirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allee des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allee des Soupirs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allee des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allee des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allee des Soupirs dans son marché local
Prix du 17 Allee des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allee des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 17 Allee des Soupirs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allee des Soupirs par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allee des Soupirs se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 1.17 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allee des Soupirs à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 17 Allee des Soupirs est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
