5 Chemin du Mont, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Mont, affiche un prix moyen de 607 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Mont, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 777 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 848 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 622 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Mont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Mont dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Mont par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 609 €/m². Avec un prix moyen de 607 €/m², le 5 Chemin du Mont se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Mont par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Mont se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 20.34 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Mont à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Mont est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 350 € au 5 Chemin du Mont à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 759 € en assurant vous-même les visites, ou 379 € si le professionnel les prend en charge.
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