1 Passage des Iles, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Iles, affiche un prix moyen de 687 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Iles, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 328 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 305 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Iles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Iles dans son marché local
Prix du 1 Passage des Iles par rapport à la voie
Sur Passage des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 686 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 1 Passage des Iles se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Iles par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Iles se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 9.84 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Iles à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Iles est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 350 € au 1 Passage des Iles à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 859 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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