12 b Quai des Iles, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Quai des Iles, affiche un prix moyen de 688 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 a et de n°14 b.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Quai des Iles, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 330 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 305 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Quai des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Quai des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Quai des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Quai des Iles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Quai des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Quai des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Quai des Iles dans son marché local
Prix du 12 b Quai des Iles par rapport à la voie
Sur Quai des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 692 €/m². Avec un prix moyen de 688 €/m², le 12 b Quai des Iles se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Quai des Iles par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Quai des Iles se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 0.29 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Quai des Iles à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 12 b Quai des Iles est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
