8 a Quai des Iles, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Quai des Iles, affiche un prix moyen de 718 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Quai des Iles, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 510 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 293 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 266 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Quai des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Quai des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Quai des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Quai des Iles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Quai des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Quai des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Quai des Iles dans son marché local
Prix du 8 a Quai des Iles par rapport à la voie
Sur Quai des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 718 €/m², le 8 a Quai des Iles se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Quai des Iles par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Quai des Iles se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 4.82 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Quai des Iles à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 8 a Quai des Iles est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
