2 Rue des Fusillés, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 599 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fusillés, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 666 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 728 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 613 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fusillés, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 578 €/m². Avec un prix moyen de 599 €/m², le 2 Rue des Fusillés se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fusillés se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 12.55 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fusillés à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fusillés est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
