4 Rue des Méris, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Méris, affiche un prix moyen de 605 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Méris, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 775 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 830 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 733 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 845 mètres
Ventes au 4 Rue des Méris
Une vente a été recensée au 4 Rue des Méris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Méris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Méris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Méris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Méris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Méris dans son marché local
Prix du 4 Rue des Méris par rapport à la voie
Sur Rue des Méris, le prix moyen des appartements s'établit à 641 €/m². Avec un prix moyen de 605 €/m², le 4 Rue des Méris se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Méris par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Méris se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 11.81 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Méris à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Méris est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
