2 Rue du Sentier, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sentier, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 719 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 788 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 596 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 613 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 2 Rue du Sentier se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sentier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sentier se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 24.15 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sentier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sentier est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 900 € au 2 Rue du Sentier à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 723 € en assurant vous-même les visites, ou 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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