rue gâtine, 23200 Aubusson

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

674 €

de 482 € à 989 €

Maison

Prix moyen au m²

614 €

de 447 € à 931 €

Comment est calculé ce prix ?

rue gâtine, 23200 Aubusson, affiche un prix moyen de 674 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF rue gâtine

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

9 €

8 € – 11 €

Rentabilité indicative

17.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix rue gâtine dans son marché local

Prix rue gâtine par rapport à Aubusson et à Creuse

À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements rue gâtine se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 11.55 % en dessous de celle de Creuse.

Loyer au m² et rentabilité locative rue gâtine à Aubusson

Le loyer moyen estimé rue gâtine est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sentier, 23200 Aubusson(613 €)

Rue Jules Sandeau, 23200 Aubusson(692 €)

Cadre de vie et proximité rue gâtine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 949 mètres
- Collège Eugène Jamot à 1004 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès à 860 mètres
- Ecole maternelle Villeneuve à 1026 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 1019 mètres

Rues à proximité :

Rue du Sentier

Rue Jules Sandeau

Le parc immobilier rue gâtine

rue gâtine est située dans le quartier Rive Droite. Elle compte 1581 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses rue gâtine

Retrouvez ci-dessous les adresses rue gâtine, classées par tranches de numéros.

1 rue gâtine, 23200 Aubusson

2 rue gâtine, 23200 Aubusson

4 rue gâtine, 23200 Aubusson

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Pour un prix net vendeur de 33 700 € au rue gâtine à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 843 € en assurant vous-même les visites, ou 421 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 1 685 € (5 %)