1 Rue du Terrier, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Terrier, affiche un prix moyen de 675 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Terrier, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 408 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 374 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Terrier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Terrier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Terrier par rapport à la voie
Sur Rue du Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 675 €/m², le 1 Rue du Terrier se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Terrier par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Terrier se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 1.46 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Terrier à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Terrier est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
