2 Rue Jean Jaurés, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 730 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurés, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 409 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 217 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 208 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 2 Rue Jean Jaurés se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurés par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurés se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 6.57 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurés à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurés est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
