24 Rue Jules Sandeau, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jules Sandeau, affiche un prix moyen de 599 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jules Sandeau, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 783 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 840 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 719 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jules Sandeau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jules Sandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jules Sandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jules Sandeau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules Sandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules Sandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jules Sandeau dans son marché local
Prix du 24 Rue Jules Sandeau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Sandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 695 €/m². Avec un prix moyen de 599 €/m², le 24 Rue Jules Sandeau se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jules Sandeau par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jules Sandeau se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 12.68 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jules Sandeau à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jules Sandeau est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
