8 Rue Paul Pauly, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Pauly, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Pauly, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 399 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 347 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Pauly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Pauly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Pauly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Pauly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Pauly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Pauly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Pauly dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Pauly par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pauly, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 8 Rue Paul Pauly se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Pauly par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Pauly se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 35.13 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Pauly à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Pauly est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
