9 Ruelle de Beauze, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle de Beauze, affiche un prix moyen de 736 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle de Beauze, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 312 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 273 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle de Beauze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle de Beauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle de Beauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle de Beauze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle de Beauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle de Beauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle de Beauze dans son marché local
Prix du 9 Ruelle de Beauze par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beauze, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 9 Ruelle de Beauze se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle de Beauze par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle de Beauze se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 7.45 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle de Beauze à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle de Beauze est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
