9 bis Ruelle de Beauze, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Ruelle de Beauze, affiche un prix moyen de 737 €/m², identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Ruelle de Beauze, 23200 Aubusson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 329 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 292 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Ruelle de Beauze
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Ruelle de Beauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Ruelle de Beauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Ruelle de Beauze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Ruelle de Beauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Ruelle de Beauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Ruelle de Beauze dans son marché local
Prix du 9 bis Ruelle de Beauze par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beauze, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 9 bis Ruelle de Beauze se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Ruelle de Beauze par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Ruelle de Beauze se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 7.43 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Ruelle de Beauze à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 9 bis Ruelle de Beauze est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
