2 Avenue Pierre d'Aubusson, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre d'Aubusson, affiche un prix moyen de 183 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre d'Aubusson, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bourganeuf.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Essence Ab à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 998 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 818 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre d'Aubusson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre d'Aubusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre d'Aubusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre d'Aubusson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre d'Aubusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre d'Aubusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre d'Aubusson dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre d'Aubusson par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre d'Aubusson, le prix moyen des appartements s'établit à 178 €/m². Avec un prix moyen de 183 €/m², le 2 Avenue Pierre d'Aubusson se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre d'Aubusson par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre d'Aubusson se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 73.32 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre d'Aubusson à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre d'Aubusson est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 70.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
