9 Chemin des Prairies, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Prairies, affiche un prix moyen de 171 €/m², identique à celui du n°3 bis et du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Prairies, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 866 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 879 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 667 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Prairies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Prairies dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Prairies par rapport à la voie
Sur Chemin des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 171 €/m². Avec un prix moyen de 171 €/m², le 9 Chemin des Prairies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Prairies par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Prairies se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 75.04 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Prairies à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Prairies est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 74.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
