1 Chemin du Cimetière, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Cimetière, affiche un prix moyen de 171 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Cimetière, 23400 Bourganeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 780 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 792 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 590 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Cimetière dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 171 €/m². Avec un prix moyen de 171 €/m², le 1 Chemin du Cimetière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Cimetière par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Cimetière se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 75.07 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Cimetière à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Cimetière est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 74.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
