2 Place du Champ de Foire, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 154 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°1 bis et de n°5 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Champ de Foire, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bourganeuf.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 672 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 685 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 475 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 157 €/m². Avec un prix moyen de 154 €/m², le 2 Place du Champ de Foire se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Champ de Foire par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Champ de Foire se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et 77.55 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Champ de Foire à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Champ de Foire est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 78.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
