24 Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Puy, affiche un prix moyen de 194 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Essence Ab à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 1049 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 862 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 543 mètres
Ventes au 24 Rue du Puy
Une vente a été recensée au 24 Rue du Puy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Puy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Puy dans son marché local
Prix du 24 Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 170 €/m². Avec un prix moyen de 194 €/m², le 24 Rue du Puy se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Puy par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Puy se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 71.72 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Puy à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Puy est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 66.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
