47 Grande Rue, 23500 Felletin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Grande Rue, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°49 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Grande Rue, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Felletin.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 128 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 246 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 520 mètres
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 47 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Grande Rue dans son marché local
Prix du 47 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 536 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 47 Grande Rue se situe 52.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Grande Rue par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des appartements atteint 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Grande Rue se situe 53.66 % au-dessus de la moyenne de Felletin et 7.48 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Grande Rue à Felletin
Le loyer moyen estimé au 47 Grande Rue est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Felletin a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 35.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 950 € au 47 Grande Rue à Felletin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 024 € en assurant vous-même les visites, ou 512 € si le professionnel les prend en charge.
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