49 Grande Rue, 23500 Felletin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Grande Rue, affiche un prix moyen de 534 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Grande Rue, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Felletin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 136 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 254 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 527 mètres
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 49 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Grande Rue dans son marché local
Prix du 49 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 534 €/m². Avec un prix moyen de 534 €/m², le 49 Grande Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Grande Rue par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des appartements atteint 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Grande Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de Felletin et 22.04 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Grande Rue à Felletin
Le loyer moyen estimé au 49 Grande Rue est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Felletin a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 35.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
