29 Rue Grancher, 23500 Felletin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Grancher, affiche un prix moyen de 535 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Grancher, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Felletin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 212 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 314 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 629 mètres
- - Ecole maternelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Grancher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Grancher dans son marché local
Prix du 29 Rue Grancher par rapport à la voie
Sur Rue Grancher, le prix moyen des appartements s'établit à 535 €/m². Avec un prix moyen de 535 €/m², le 29 Rue Grancher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Grancher par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des appartements atteint 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Grancher se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Felletin et 29.79 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Grancher à Felletin
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Grancher est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Felletin a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 35.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 750 € au 29 Rue Grancher à Felletin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 669 € en assurant vous-même les visites, ou 334 € si le professionnel les prend en charge.
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